Лизинг недвижимости – это лизинговая сделка, в рамках которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность определенный объект недвижимости и предоставить его лизингополучателю во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Такой инструмент используется для финансирования сделок по приобретению новых объектов, рефинансированию сделок по уже приобретённому недвижимому имуществу и финансированию сделок на стадии строительства.
Основные требования к объекту недвижимости:
- отсутствие обременений;
- расторжение текущих договоров аренды перед перерегистрацией права собственности;
- отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам;
- полный пакет документов по объекту и земле;
- соответствие фактического состояния объекта недвижимости данным в ЕГРП.
Страхование титула означает страхование юридической чистоты документов на недвижимость. Регистрация сделки проводится после согласования с территориальным подразделением ФРС и подготовки договоров купли-продажи и лизинга.
Преимущества лизинга недвижимости:
- финансирование сделок по приобретению новых объектов;
- рефинансирование сделок по уже приобретённому недвижимому имуществу;
- финансирование сделок на стадии строительства.
Лизинг недвижимости – это удобный и выгодный инструмент для малого, среднего бизнеса и индивидуальных предпринимателей, позволяющий эффективно управлять своими ресурсами и развивать бизнес.
