В процессе предпринимательской деятельности возникают ситуации, требующие пополнения оборотных средств или погашения долгов без остановки бизнеса. Для решения таких проблем в коммерческой среде были выработаны новые способы финансирования.
Схема возвратного (обратного) лизинга
Обратный лизинг представляет собой модель, при которой собственник имущества (будущий лизингополучатель) продает принадлежащий ему актив лизинговой компании, но в тот же момент заключает соглашение о приобретении указанного объекта в лизинг. По описываемой модели имущество принадлежит лизинговой компании, и постепенно выкупается собственником в соответствии с графиком платежей.
Такой лизинг оказывает положительный эффект на бизнес. Лизингополучатель привлекает финансирование, оптимизирует налогооблагаемую базу при помощи налоговых вычетов, снижает балансовую нагрузку, а в некоторых случаях получает субсидии или становиться участником государственных программ.
Возвратный лизинг в Беларуси – официально закрепленный правовой инструмент, который активно применяется на практике. Объектом соглашения между сторонами выступает как вновь созданная вещь, так и активы, уже задействованные в производстве. Описываемая финансовая модель используется в сферах: от автолизинга до лизинга недвижимости.
Процесс оформления возвратного лизинга
Перед предоставлением финансирования ведется переговорный процесс, который направлен на минимизацию рисков и корректную оценку имущества. При лизинге для юрлиц проверяют финансовые показатели компании, просрочки по кредитам и открытые судебные производства.
Процесс оформления имеет на следующие этапы:
- Направление заявки от клиента.
- Первичная проверка имущества, передаваемого в лизинг и информирование об условиях финансирования.
- Профессиональная оценка актива, которая позволяет рассчитать дальнейшие условия сделки.
- Запрос документов от лизингополучателя (бухгалтерская отчетность, учредительные документы, подтверждение права собственности на имущество).
- Заключение двух договоров: по купле-продаже имущества и оформлению возвратного лизинга на проданное имущество.
- Расчеты между сторонами.
В случае лизинга для физлиц проверяемой информации меньше. Внимание обращают на получаемый доход и кредитную историю заявителя. Договор с физическим лицом считается более рискованным, поэтому часто оформляется под залог. Но возвратный лизинг с физическими лицами тоже пользуется популярностью.
![ОДО «Компания "Витбэст»](https://easyfin.by/storage/thumbs/companies/14/w300_h150_omin_GGsQQX6JIBXuRnKKbtEA.webp "ОДО «Компания "Витбэст»")
