Возвратный лизинг в Беларуси

В процессе предпринимательской деятельности возникают ситуации, требующие пополнения оборотных средств или погашения долгов без остановки бизнеса. Для решения таких проблем в коммерческой среде были выработаны новые способы финансирования.

Схема возвратного (обратного) лизинга

Обратный лизинг представляет собой модель, при которой собственник имущества (будущий лизингополучатель) продает принадлежащий ему актив лизинговой компании, но в тот же момент заключает соглашение о приобретении указанного объекта в лизинг. По описываемой модели имущество принадлежит лизинговой компании, и постепенно выкупается собственником в соответствии с графиком платежей.

Такой лизинг оказывает положительный эффект на бизнес. Лизингополучатель привлекает финансирование, оптимизирует налогооблагаемую базу при помощи налоговых вычетов, снижает балансовую нагрузку, а в некоторых случаях получает субсидии или становиться участником государственных программ.

Возвратный лизинг в Беларуси – официально закрепленный правовой инструмент, который активно применяется на практике. Объектом соглашения между сторонами выступает как вновь созданная вещь, так и активы, уже задействованные в производстве. Описываемая финансовая модель используется в сферах: от автолизинга до лизинга недвижимости.

Процесс оформления возвратного лизинга

Перед предоставлением финансирования ведется переговорный процесс, который направлен на минимизацию рисков и корректную оценку имущества. При лизинге для юрлиц проверяют финансовые показатели компании, просрочки по кредитам и открытые судебные производства.

Процесс оформления имеет на следующие этапы:

1. Направление заявки от клиента.
2. Первичная проверка имущества, передаваемого в лизинг и информирование об условиях финансирования.
3. Профессиональная оценка актива, которая позволяет рассчитать дальнейшие условия сделки.
4. Запрос документов от лизингополучателя (бухгалтерская отчетность, учредительные документы, подтверждение права собственности на имущество).
5. Заключение двух договоров: по купле-продаже имущества и оформлению возвратного лизинга на проданное имущество.
6. Расчеты между сторонами.

В случае лизинга для физлиц проверяемой информации меньше. Внимание обращают на получаемый доход и кредитную историю заявителя. Договор с физическим лицом считается более рискованным, поэтому часто оформляется под залог. Но возвратный лизинг с физическими лицами тоже пользуется популярностью.