Приобрести жилье стоит больших денег, которые «на руках» далеко не у каждого. При этом приходится, например, снимать квартиру, что лишь увеличивает затраты. Выход в такой ситуации – лизинг жилья для физических лиц.
Как работает лизинг жилья
Лизинг жилой недвижимости (дом, квартира и дача) – это услуга по временной аренде помещения с возможностью его полного выкупа в дальнейшем. Получатель может заселиться в квартиру и постепенно производить выплаты на счет лизингодателя. А когда сумма выплат полностью покроет цену жилья, оно перейдет в его собственность.
Оформить лизинг недвижимости в Беларуси могут как предприниматели для ведения коммерческой деятельности, так и физические лица для проживания. Это отразится на размере и сроках выплат, так как к юридическому лицу доверие со стороны банка выше. Но приобрести квартиру в лизинг все равно будет намного выгоднее, чем оформлять кредит.
Если сравнивать с кредитованием, то взять недвижимость в лизинг для физических лиц в РБ будет выгоднее по следующим причинам:
- Документов для оформления сделки требуется меньше, а проверка заявок проходит быстрее.
- Общий размер выплат ниже.
- Сумма авансового платежа также меньше, а некоторые фирмы и вовсе могут предложить оформить лизинг жилых помещений без начального взноса.
- Помещением можно начинать пользоваться сразу же, но при этом, пока оно не перейдет во владение клиента, налог на него платить не нужно.
- Клиент может самостоятельно рассчитать лизинг и выбрать оптимальный график и размер платежей.
Этапы оформления лизинга на недвижимость
Чтобы купить в лизинг недвижимость и стать ее полноправным владельцем, физическому лицу необходимо выполнить следующие этапы:
- Выбрать жилье.
- Подобрать подходящие условия для оформления договора: общий срок и сумма, размер и периодичность выплат.
- Собрать документы, которые запросит фирма.
- Заключить договор, передача имущества в пользование.
- Стабильно вносить долговые взносы до момента полного погашения суммы.
Когда долг будет погашен полностью, договор будет закрыт. Но если клиент нарушит условия договора, ему могут начислить пеню, а в случае непогашения долга – отобрать помещение.
![ОДО «Компания "Витбэст»](https://easyfin.by/storage/thumbs/companies/14/w300_h150_omin_GGsQQX6JIBXuRnKKbtEA.webp "ОДО «Компания "Витбэст»")
