В каких городах можно взять в лизинг?

Оформить лизинг можно в любом городе Беларуси: в Минске, Бресте, Витебске, Гомеле, Гродно и Могилеве.

В чем отличие лизинга от кредита?

При лизинге вы получаете само имущество во временное пользование, оставаясь при этом его арендатором до момента выкупа, а при кредите – деньги на покупку имущества, становясь собственником сразу.

Возможно ли досрочно выкупить предмет лизинга?

Да, возможно досрочно выкупить предмет лизинга, погасив все оставшиеся платежи. Но есть условие: с момента заключения договора должно пройти не менее года. При этом не должно быть задолженностей по платежам.

Какие источники доходов учитываются при оформлении лизинга?

При оформлении лизинга учитываются все документально подтвержденные источники доходов за последние 3 месяца (заработная плата, доходы от сдачи жилья в наем и прочие). Лизинговая компания также оценивает общую финансовую устойчивость и платежеспособность клиента.

Какое время займет рассмотрение заявки?

Рассмотрение заявки на лизинг займет от трех часов до одного дня. Сроки зависят от конкретной лизинговой компании.

Кто и как страхует предмет лизинга?

Лизингодатель в течение всего срока лизинга обеспечивает ежегодное имущественное страхование предмета лизинга и транспортного средства по системе АВТОКАСКО.

Кто такой лизингодатель?

Лизингодатель – это юридическое лицо (включая банки и небанковские кредитно-финансовые организации), индивидуальный предприниматель или иностранное юридическое лицо, которое открыло филиал в Беларуси и получило право на осуществление лизинговой деятельности.

Кто такой лизингополучатель?

Лизингополучатель – это физическое лицо (гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин или лицо без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь), которому в соответствии с договором лизинга предоставляется во временное владение и пользование предмет лизинг – не моложе 18 лет и не старше 75 лет, имеющие постоянный источник дохода.

Можно ли сдавать недвижимость в аренду?

Да, можно, но только по договору найма. Посуточная сдача в аренду запрещена законодательством.

Сколько сторон участвуют в лизинговой сделке?

В лизинговой сделке участвуют три стороны: лизингодатель (компания, которая покупает и передает имущество), лизингополучатель (тот, кто берет имущество в пользование) и продавец (поставщик имущества, который продает его лизингодателю). При этом в некоторых случаях сделка может быть заключена и между двумя сторонами, когда лизингодатель и продавец – одно лицо.

Чем выгоден лизинг для физических лиц?

Лизинг для физлиц – это удобный способ получить имущество, не выплачивая всю сумму сразу. Главное преимущество: можно пользоваться автомобилем или другим имуществом, постепенно выплачивая его стоимость.

Чем выгоден лизинг для юридических лиц?

Лизинг для юрлиц позволяет снизить налоговую нагрузку – лизинговые платежи полностью включаются в себестоимость продукции, уменьшая налогооблагаемую базу.

Что такое выкупная стоимость?

Выкупная стоимость – это сумма, которую лизингополучатель должен выплатить лизингодателю для перехода права собственности на предмет лизинга. Она рассчитывается как разница между полной стоимостью предмета лизинга и той частью лизинговых платежей, которая уже была внесена лизингодателем в счет возмещения его инвестиционных затрат. Сумма выплачивается отдельно от регулярных лизинговых платежей и прописывается в договоре лизинга.

Финансовый лизинг в Беларуси | Услуги инвестиционного лизинга

Финансовый лизинг

Финансовым лизингом называют услугу, при которой лизингополучатель приобретает актив через долгосрочную аренду с последующим выкупом этого актива, если это предусмотрено договором. Лизингодатель – юридическое лицо, которое покупает движимое или недвижимое имущество и предоставляет его во временное пользование лизингополучателю на срок до 7 лет. По истечении лизингового договора арендатор должен выкупить актив, только после этого он становится его собственником.

Финансовый лизинг в Беларуси можно оформить на следующие объекты:

Автотранспорт, спецтехнику – легковые, грузовые машины, сельхозтехнику, экскаваторы, погрузчики, бульдозеры и асфальтоукладчики;
промышленное оборудование – металлообрабатывающие и деревообрабатывающие станки, конвейерные линии, агрегаты для плазменной и лазерной резки;
недвижимость – квартиры, комнаты, загородные дома и участки, складские помещения, офисы и производственные цеха.

Особенности оформления финансового лизинга

Недвижимость, промышленная техника и автомобили предоставляются в финансовую аренду физическим, юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям. Лизинговые платежи покрывают полную или частичную стоимость актива, включая его амортизацию, издержки на оформление документов, прибыль лизингодателя. Ответственность за обслуживание движимого либо недвижимого имущества лежит на лизингополучателе: ремонт, страхование.

Для физлиц при оформлении лизингового соглашения действуют ограничения:

гражданство РБ или вид на жительство;
возраст – 21-62 года;
наличие постоянного дохода.

Чтобы оформить лизинг для бизнеса или ИП, необходимо предоставить:

документы, удостоверяющие личность руководителя или уполномоченного лица;
уставные документы;
годовой баланс;
выписки о прибылях и убытках;
сведения о долговых обязательствах.

Требования к предоставляемой документации могут отличаться, поэтому информацию о перечне документов уточнять у выбранного лизингодателя.

Юрлицам кроме финансового доступен инвестиционный лизинг. Эта услуга позволяет бизнесу инвестировать в активы компании. Например, финансировать приобретение основных средств: оборудования, транспорта, недвижимости для развития бизнеса.

Развитие бизнеса с помощью инвестиционного лизинга выгодно по трем причинам:

Возможность оптимизации налогов – если купить в лизинг актив, который будет использоваться для получения прибыли компанией, то ежемесячные платежи снизят налогооблагаемую базу – взносы отнесут к статье расходов.
Ускоренная амортизация – уменьшит налоги на имущество, так как большая часть стоимости актива будет списываться в первые годы эксплуатации, а в последующие – сумма амортизационных отчислений снизится.
Возможность обновить технопарк промышленной организации без вложения крупных собственных средств.

EasyFin – лизинговый портал, на котором можно подобрать лизинговую компанию по предлагаемым условиям: величине первоначального взноса, сроку действия договора финансовой аренды и максимальной стоимости актива. Чтобы рассчитать автолизинг, финансовую аренду оборудования или недвижимости, необходимо выбрать год выпуска ТС, постройки жилья, производства оборудования – не ранее 2004 года. Также следует указать размер аванса, стоимость объекта, срок действия договора. Ориентировочный ежемесячный платеж будет рассчитан автоматически.