Финансовым лизингом называют услугу, при которой лизингополучатель приобретает актив через долгосрочную аренду с последующим выкупом этого актива, если это предусмотрено договором. Лизингодатель – юридическое лицо, которое покупает движимое или недвижимое имущество и предоставляет его во временное пользование лизингополучателю на срок до 7 лет. По истечении лизингового договора арендатор должен выкупить актив, только после этого он становится его собственником.
Финансовый лизинг в Беларуси можно оформить на следующие объекты:
- Автотранспорт, спецтехнику – легковые, грузовые машины, сельхозтехнику, экскаваторы, погрузчики, бульдозеры и асфальтоукладчики;
- промышленное оборудование – металлообрабатывающие и деревообрабатывающие станки, конвейерные линии, агрегаты для плазменной и лазерной резки;
- недвижимость – квартиры, комнаты, загородные дома и участки, складские помещения, офисы и производственные цеха.
Особенности оформления финансового лизинга
Недвижимость, промышленная техника и автомобили предоставляются в финансовую аренду физическим, юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям. Лизинговые платежи покрывают полную или частичную стоимость актива, включая его амортизацию, издержки на оформление документов, прибыль лизингодателя. Ответственность за обслуживание движимого либо недвижимого имущества лежит на лизингополучателе: ремонт, страхование.
Для физлиц при оформлении лизингового соглашения действуют ограничения:
- гражданство РБ или вид на жительство;
- возраст – 21-62 года;
- наличие постоянного дохода.
Чтобы оформить лизинг для бизнеса или ИП, необходимо предоставить:
- документы, удостоверяющие личность руководителя или уполномоченного лица;
- уставные документы;
- годовой баланс;
- выписки о прибылях и убытках;
- сведения о долговых обязательствах.
Требования к предоставляемой документации могут отличаться, поэтому информацию о перечне документов уточнять у выбранного лизингодателя.
Юрлицам кроме финансового доступен инвестиционный лизинг. Эта услуга позволяет бизнесу инвестировать в активы компании. Например, финансировать приобретение основных средств: оборудования, транспорта, недвижимости для развития бизнеса.
Развитие бизнеса с помощью инвестиционного лизинга выгодно по трем причинам:
- Возможность оптимизации налогов – если купить в лизинг актив, который будет использоваться для получения прибыли компанией, то ежемесячные платежи снизят налогооблагаемую базу – взносы отнесут к статье расходов.
- Ускоренная амортизация – уменьшит налоги на имущество, так как большая часть стоимости актива будет списываться в первые годы эксплуатации, а в последующие – сумма амортизационных отчислений снизится.
- Возможность обновить технопарк промышленной организации без вложения крупных собственных средств.
EasyFin – лизинговый портал, на котором можно подобрать лизинговую компанию по предлагаемым условиям: величине первоначального взноса, сроку действия договора финансовой аренды и максимальной стоимости актива. Чтобы рассчитать автолизинг, финансовую аренду оборудования или недвижимости, необходимо выбрать год выпуска ТС, постройки жилья, производства оборудования – не ранее 2004 года. Также следует указать размер аванса, стоимость объекта, срок действия договора. Ориентировочный ежемесячный платеж будет рассчитан автоматически.
![ОДО «Компания "Витбэст»](https://easyfin.by/storage/thumbs/companies/14/w300_h150_omin_GGsQQX6JIBXuRnKKbtEA.webp "ОДО «Компания "Витбэст»")
